野鸭湖·酩悦台
    楼盘地址:
    售楼地址:双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区
    售楼电话:400-890-0000转77748
  • 楼盘概况介绍
  • 楼盘名称
  • 野鸭湖·酩悦台
  • 浏览次数
  • 1058次
  • 开发单位
  • 昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司
  • 售楼电话
  • 400-890-0000转77748
  • 物业类型
  • 别墅
  • 交房标准
  • 毛坯未装
  • 户型种类
  • 联排 独栋 双拼 叠拼
  • 总 套 数
  • 开盘日期
  • 2012-7
  • 交房时间
  • 2010-12-01
  • 占地面积
  • 95333平方米
  • 建筑面积
  • 41000平方米
  • 容 积 率
  • 0.44
  • 绿 化 率
  • 55%
  • 小学学区
  • 中学学区
  • 详细地址
  • 售楼地址
  • 双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区
  • 销售均价
  • 13000 元∕平方米
  • 交通状况
  • 其地处世博园—金殿—野生动物园与昆明新机场之间,离高速公路较近,10路专线到金殿转乘小巴即到。
  • 周边设施
  • 昆明野生动物园、野鸭湖渡假区、世博园、金殿风景区、昆明园林植物园
  • 内部配套
野鸭湖位于昆明市盘龙区双龙乡,地处昆明东北郊,距离昆明市区(二环路)18公里,由相邻的昆曲高速,东绕城线两条干线将城市和别墅连接起来,东南方向是昆明规划的新机场、因而形成了类似北京的“市区——温榆河中央别墅区——首都机场”的位置关系、更方便地把野鸭湖别墅区和全球的各个城市连接到一起,野鸭湖山林别墅一期于2005-11-16开盘;野鸭湖山林别墅山阔区2009年8月22日开盘。野鸭湖地处昆明东北面、海拔在2000——2357米之间,全年气候温湿,年平均温度12.3度。野鸭湖拥有25000亩山林,区域内的林地主要为原生森林、辅以少量的人工森林,森林覆盖率高达70%,林木树种主要由针叶乔木和原生灌木组成。在山林间除了野鸭湖水库(即天生坝水库)、“二龙坝”及“一碗水”三处水库,还有数条山涧溪流穿行其中。在野鸭湖水库的南北两边,各有一片野生杨梅林。此外,在项目范围内,还有众多成片的果林。野鸭湖别墅区共有八大别墅组团,分别为:布桑德林、播摩岭、烟树海、针叶河谷、曼陀林、个个坡、吐纳塬、山枕,25度纬度别墅。如果拿昆明野鸭湖的25度纬度别墅举例,设计25度纬度别墅的先决要素如下:1 阳光、2 雨水、3 气候、4 山林自然地貌、5 人文背景1 阳光阳光是昆明这个纬度上,最令人喜爱又让人痛苦的东西。无条件地接受她,结果就是被她无情地烧烤,直至掉皮,直至给你换一层漆黑闪亮的新皮肤……拒绝她,人会感觉阴冷,甚至房间里都会长出蘑菇。管理阳光,是建筑师设计25度纬度别墅时首先考虑的内容。在野鸭湖二期,建筑师采用加长挑檐、调整建筑朝向、营造模糊空间等手法,实现了对阳光的有效管理。2 雨水昆明是一个分旱季、雨季的地方,旱季屋顶接了不少灰尘,雨季时,雨水和着灰尘在建筑立面上就留下难看的印记。所以对雨水的管理是25度纬度别墅设计中重要的课题。在这里,建筑师不仅用坡屋顶、挑檐、落水管避免雨水对建筑的侵蚀,还采用有色水泥挂板直接作立面材质,以防止涂料立面可能出现的起泡、开裂、脱落等现象。3 气候昆明被称作春城,气候冬暖夏凉,各种各样的室内活动都适合在户外进行。譬如,吃饭、喝茶、看书、聊天、打牌、看电影、发愣……。换句话说,在昆明,这些活动可以被统称为室内外活动。因此,在野鸭湖纬度别墅的设计中,出现了一个即是室内又是室外的模糊空间。当房间的玻璃墙打开的时候,房间变成了扩大的院子;闭合的时候,这部分院子又变回了房间。4 山林自然地貌把整个山林整体抬高5米,一切如常,这就是纬度别墅所追求的境界。山林景观是25度纬度别墅最重要的部分,因此,一方面,建筑外观的审美追求,不能脱离别墅所生长的土地孤立地考虑,就如同在故宫的房子里装再漂亮的水晶吊灯也是奇怪的。另一方面,景观要求每一栋别墅都不会成为其他别墅视野的障碍,这使每栋房子的设计都成为独立而又相互联系的复杂课题。5 人文背景昆明文化具有汉地文化主导,多民族共存的特点,我们在昆明看到的传统建筑——一颗印也体现了这个特征。一颗印相当于架成两层的四合院,四合院是汉地文化的特征,架成二层则是纬度别墅思维在古代的具体表现——可以防止太阳长时间地暴晒和地面潮气。围合的院子是中国文化基因带给建筑设计的要求,中国人心中最根源的,对私密的要求,会在房子围合的院子中得到满足。但是当代的生活方式与古代大不相同,别墅不再承担古代的家族伦理功能,不再要求3、4代人住在一个院子里。所以,25度纬度别墅的院子并不遵守传统建筑的方式,而是根据当代的生活方式和纬度条件再设计,以承载更多的家庭生活功能——亲子娱乐、亲友社交、独自消遣,诸如此类。
瑞丽 野鸭湖·酩悦台 楼盘地址:
售楼地址:双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区 售楼电话:400-890-0000转77748
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